「2022年05月」の記事一覧（20件）
カテゴリ：不動産売却Q&A / 投稿日付：2022/05/14 17:50
決済時に必要な物
決済時に必要な物を解説しております。
売主様が、決済の時に必要な物は何ですか？
後日、「印鑑証明」「身分証明書」が必要になります。
他に何か有りますか？
一番大事なのが、お家の鍵になります。
鍵が無かったら、家に入れませんよね。
他にも何か有りますか？
土地の場合、「確定測量図」「近隣との覚書・同意書」
マンションの場合は、「管理規約」「総会の議事録」等になります。
その他に、残代金・精算金等の領収書や、公課証明などが必要と
そんなに沢山有るんですね。
決済が近付いて参りましたら、担当者より改めてご案内させて頂きますので
分かりました。
カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/05/13 17:49
可児市清水ケ丘にて中古戸建のご売却の査定依頼をいただきました！
今回のご依頼人様は即ご売却をお考えではなく、現在ご夫婦お二人でお住まいですが、
将来の終活によるご相談です。
建物は新築後24年程経過しておりますが、室内外をリフォームされており、
状態も良く、駐車スペースも3台分ありました。
また、販売のご依頼をいただきましたら、当ホームページにてお知らせいたします！
多治見市・可児市・土岐市・瑞浪市の不動産ご売却のご相談は、
是非『センチュリー21サグチ不動産』にお任せください！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
お待ちしています！！
カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/05/12 18:24
可児市長坂にて中古戸建のご売却の査定依頼をいただきました！
査定不動産は可児市長坂8丁目になり、国道41号線より600ｍ程の所です。
現在駐車場は1台分でしたが、2台目の増設スペースはありました。
築古年の建物ですが、手入れもしっかりされておりますので、充分利用出来るかと思います。
また、販売のご依頼をいただきましたら、当ホームページにてお知らせいたします！
多治見市・可児市・土岐市・瑞浪市の不動産ご売却のご相談は、
是非『センチュリー21サグチ不動産』にお任せください！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
お待ちしています！！
カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/05/10 15:37
可児市清水ケ丘にて中古戸建のご売却の査定依頼をいただきました！
査定不動産は国道248号線に程近い、南東側道路に面した角地です。
建物はRC造でビルトインの駐車スペースも2台分ありました。
また、販売のご依頼をいただきましたら、当ホームページにてお知らせいたします！
多治見市・可児市・土岐市・瑞浪市の不動産ご売却のご相談は、
是非『センチュリー21サグチ不動産』にお任せください！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
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カテゴリ：不動産売却Q&A / 投稿日付：2022/05/08 17:41
契約時に必要な物
はい、先ずは買主に真の所有者で有る為の事を示す
権利書、もしくは登記識別情報が必要になります。
権利書はよく聞くんですけども、登記識別情報って何ですか？
どちらも所有者として登記されている事を示す情報ですけれども、
他に必要な物って何ですか？
身分証って保険証でも良いのですか？
保険証には顔写真が無いので、免許証・パスポートの様な顔写真が
その両方が無い場合はどうでしょうか？
マイナンパーカードなら、持っています。良かったです。
そうですね、印鑑が必要になります。
印鑑は、実印でなければいけないんでしょうか？
契約中は特に必要無いのですけれども、最終的なお取引の決済時には実印が必ず必要に
なりますので、契約の時も統一して実印を持って来て頂ければと思います。
お金は必要無いのでしょうか？
契約書に貼付して頂く印紙の印紙代と、仲介手数料が必要になるんですけれども、買主様から
特に必要はございません。
分かりました。有難うございます。
カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/05/06 17:51
可児市光陽台にて中古戸建のご売却の査定依頼をいただきました！
査定不動産は南側道路に面し、その道路向かいは公園になっており陽当りと
ロケーションはとても良かったです。
駐車スペースも軽自動車を含めれば4台は駐車可能で、建物も約45坪と大家族向けです。
今回はまだ資産価値の確認のためのご依頼であり、現在はご売却の予定はないとのことでした。
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カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/05/05 17:02
多治見市脇之島町にて中古戸建のご売却の査定依頼をいただきました！
早速現地を確認しましたところ、現在駐車場が1台分で増設スペースが無いことが気になりますが、
洋風の建物で比較的最近外壁塗装を行っているようで状態は良さそうに感じました。
明日査定を完了させ売主様へ、査定書をご郵送いたします。
また、販売のご依頼をいただきましたら、当ホームページにてお知らせいたします！
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カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/05/03 17:07
土岐市駄知町にて中古戸建のご売却の査定依頼をいただきました！
査定不動産は約460坪の広大地に、和風住宅と工場が建てられておりました。
工場は築古年ですが、住宅は立派な注文住宅で素敵なご自宅でした。
工場を事業として利用するのもいいですが、車やバイクに、DIYなど
趣味をお持ちの方にもいいと思います。
また、販売のご依頼をいただきましたら、当ホームページにてお知らせいたします！
多治見市・可児市・土岐市・瑞浪市の不動産ご売却のご相談は、
是非『センチュリー21サグチ不動産』にお任せください！
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カテゴリ：不動産売却Q&A / 投稿日付：2022/05/02 17:33
取引事例比較法
取引事例比較法について解説しています。
私は東京にマンションを持っているのですが、
「取引事例比較法」と言うものを用いて、価額の算出をさせて頂いております。
同じマンション・同じ間取り・出来るだけ直近の成約事例を基に
価格の算出をさせて頂いております。
土地の場合、同じ土地って無いですよね。
有りませんので、路線価を基に算出させて頂きます。
各々に接している道路の路線価、これの比率を用いて調整させて頂いております。
カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/05/01 16:54
多治見市希望ケ丘にて中古戸建のご売却の査定依頼をいただきました！
ご依頼の査定不動産は北西道路に面した角地で、和風な感じのご自宅です。
駐車スペースが1台分で建物も若干老朽化しており、リフォームの提案が必要と思われます。
しかしながら、周辺にはスーパーやドラッグストアも充実しており生活環境は良いです。
また、販売のご依頼をいただきましたら、当ホームページにてお知らせいたします！
多治見市・可児市・土岐市・瑞浪市の不動産ご売却のご相談は、
是非『センチュリー21サグチ不動産』にお任せください！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
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