「2022年07月」の記事一覧（12件）
カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/07/31 17:47
土岐市土岐ケ丘にて中古戸建のご売却の査定依頼をいただきました！
今回の査定不動産は、建物は大手ハウスメーカー施工の平成28年新築の住宅です。
査定不動産周辺は、土岐プレミアムアウトレットや、国道19号に、
MAGロード土岐南多治見ICが近く人気エリアでもあります。
また、販売のご依頼をいただきましたら、当ホームページにてお知らせいたします！
多治見市・可児市・土岐市・瑞浪市の不動産ご売却のご相談は、
是非『センチュリー21サグチ不動産』にお任せください！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
お待ちしています！！
カテゴリ：新規販売の情報 / 投稿日付：2022/07/29 15:54
【中古一戸建】多治見市市之倉町7丁目 5DK 687万円
閑静な住宅街 北西角地 国道248号線、瀬戸方面へアクセス良好です
バロー多治見南店、ホームセンターバローへ車で約7分（約3300ｍ）
●建築基準法第22条区域●高さ制限10ｍ
●西側一部、土砂災害警戒区域（イエロー）
●市之倉小学校徒歩約20分●南ヶ丘中学校徒歩約38分
●市之倉さかづき美術館へ徒歩約11分（約900ｍ）
●東濃信用金庫市之倉支店へ徒歩約10分（約850ｍ）
●多治見市之倉郵便局へ徒歩約9分（約750ｍ）
●ローソン多治見大畑町店へ車で約7分（約3400ｍ）
●バロー多治見南店、ホームセンターバローへ車で約7分（約3300ｍ）
是非ご覧ください！
カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/07/25 18:08
多治見市大薮町にて中古戸建のご売却の査定依頼をいただきました！
今回の査定不動産は、いわゆる団地外にありまして、周辺は緑に囲まれた環境です。
前面道路幅員が約3ｍと狭あいではありましたが、建物は高台にあり日照や採光は優れておりました。
また、販売のご依頼をいただきましたら、当ホームページにてお知らせいたします！
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カテゴリ：不動産売却Q&A / 投稿日付：2022/07/24 14:52
収益還元法
賃貸中物件の査定方法を解説しています。
私の賃貸に出している東京のマンションについて
査定する場合は、どの様にするのでしょうか？
はい。収益不動産の場合、「収益還元法」と言う手法を用いて価格の算出を行っております。
「収益還元法」について、もっと詳しく聞かせて貰っても良いでしょうか？
はい。不動産の収益力に基づいて、価格を算出する事になります。
先ず、その物件の「年間家賃収入」を算出して、それを「利回り」で割る事で、査定金額が
「利回り」って、具体的にはどう言う事なのでしょうか？
はい、「利回り」は、投資金額に対するリターンの割合となっておりまして、
一般的には周辺の成約事例を基に設定するのですが、その不動産ごとに、その数値は異なって来ます。
例えば、その不動産が、投資に魅力的と思える場合、低い利回りでも買い手となる投資家の購入が見込めますので
査定金額は高くなって来ます。
ただですね、現在の東京で利回り10%と言うのは、余り現実的では有りませんので
但し、実際には固定資産税であったり、管理費等の支出が有りますので、実際にはもっと
細かな計算が必要になって来るんですね。
ですので、具体的にはスタッフ迄、ご相談頂ければと思います。
分かりました。有難うございます。
カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/07/19 12:29
可児市大森にて中古戸建のご売却の査定依頼をいただきました！
今回のご相談はお歳を召されたお父様に代わってそのご子息からです。
体調がすぐれないお父様を息子さんがお住まいになられる神奈川県で同居による売却相談です。
早くも今月末引っ越しが決まっていたため弊社で早速買主様をご紹介させていただきまして、
結果お父様のお引越し前にご契約が出来る運びとなりました。
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カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/07/17 18:22
多治見市明和町にて中古戸建のご売却の査定依頼をいただきました！
今回の査定不動産は、最近買主様からの要望が多い「平家」です。
約50坪の趣のある建物に、約160坪の土地付きです。
相続によるご売却のご相談です。
また、販売のご依頼をいただきましたら、当ホームページにてお知らせいたします！
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カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/07/16 17:27
土岐市駄知町にて土地のご売却の査定依頼をいただきました！
査定不動産は、一部を借地として賃貸中で、その残りをご売却希望です。
土地は北西角地の平坦地で、以前は建物が建っておりましたが、現在は解体して更地です。
こちらの土地は早速販売のご依頼をいただきましたので、近日中に当ホームページにアップいたします！
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カテゴリ：売却査定のご依頼 / 投稿日付：2022/07/15 16:43
多治見市昭栄町にて中古戸建のご売却の査定依頼をいただきました！
査定不動産建物は、8年程前に建築デザイナーによるリノベーションを実施しており、
とても素敵な住宅兼、サロンに仕上げっておりました。
今回のご相談者様は、神奈川県にお住み替えを検討されてみえましたので、
その住み替え先は神奈川のセンチュリー21加盟店をご紹介させていただくことになりました。
また、販売のご依頼をいただきましたら、当ホームページにてお知らせいたします！
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カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2022/07/12 11:05
みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。
前回投稿に続いて、今回も食レポいたします。
今回ご紹介するお店は、地元多治見にあります、『やさい暦 暁』さんです。
こちらのお店は店名からもお分かりいただけますように、野菜を中心としたやさしいお料理をメインに、プラスしてお魚やお肉をチョイスすることも出来ます。
ご覧のように「やさい」、「ヤサイ」、「野菜」で、パプリカのお寿司に、ズッキーニのお吸い物、色とりどりの籠盛など野菜好きの僕には、舌も目も楽しませてくれました！
久しぶりの暁さんでしたので、この日はお魚とお肉料理もお願いしました！
みんな平等にお焦げをよそってくれた炊き立ての針ショウガのご飯がとても美味しくておかわりしてしまいました(笑)
この日初『やさい暦 暁』の友人もたいへん満足いただきました。
『やさい暦 暁』は、席数が7席と少なく人気のお店ってこともあり、なかなか予約が取れません・・・(涙)
場所も住宅街の一角でなかなか分かりづらいですが、みなさまも是非予約を頑張って行ってみてください！
◆『やさい暦 暁』
https://tabelog.com/gifu/A2103/A210301/21014175/
カテゴリ：新規販売の情報 / 投稿日付：2022/07/11 16:07
【中古一戸建】可児市桂ケ丘2丁目 6DK 3,483万円
積水ハウスの家 駐車場5台可能 広いお庭あり 室内きれいにお使いです
帝京大学可児小学校、中学校、高等学校へ徒歩約7分（約550ｍ）
●高さ制限10ｍ●外壁後退1.5ｍ
●最低敷地面積230平米●桂ケ丘地区計画あり
●桜ケ丘小学校徒歩約47分●東可児中学校徒歩約41分
●ファミリーマート可児大森東店へ徒歩約20分（約1600ｍ）
●クスリのアオキ皐ヶ丘店へ車で約6分（約2300ｍ）
●ゲンキー大森店へ車で約5分（約2200ｍ）
●西友桜ケ丘店、東濃信用金庫、桜ケ丘郵便局へ車で約8分（約3700ｍ）
●東可児病院へ車で約11分（約5500ｍ）
是非ご覧ください！
